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+++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGE HOFREITE IN HISTORISCHEM WOHNGEBIET, ENSEMBLE GESCHÜTZT +++

Objektinformationen
Objektnummer
WI-BS-9
Anschrift
65611 Brechen
Kaufpreis
125.000,00 €
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
320,00 m²
provisionspflichtig
Ja
Provision inkl. MwSt.
Ja
Provisionshinweis
5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Holz und Hackschnitzel
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Toni Oestereich
Anschrift
Hintere Bleiche 61
55116 Mainz
Email
toni.oestereich@vhi-immobilien.de
weitere Email
wiesbaden@vhi-immobilien.de
Fax
+49 6131 58 60 118
Mobilnummer
Webseite

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Weitere Flächenangaben
Gartenfläche
20,00 m²
Weitere Raumangaben
Zimmer
8,00
Schlafzimmer
3,00
Badezimmer
1
Wohn-/Schlafzimmer
2,00
Stellplatzinformationen
Stellplätze
2.00
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Allgemeine Grunddaten
Dachform
Pyramidendach
Boden
Dielen, Fliesen, Linoleum
Ausstattung Bad
Badewanne
Gesamte Etagen
2
Objektart
Keine Angabe
Keller
Nein
Gartennutzung
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Letzte Modernisierung
1975
Beschreibung
!!! EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT NOTWENDIG, DA ES EIN DENKMALSCHUTZ IST !!!

Dieses ehemalige Bauernhaus gebaut in zwei Abschnitten befindet sich als Sanierungsobjekt in einer wunderschönen, ruhigen Ortslage umgeben von bereits sanierten Fachwerkhäusern.
Dieses Objekt befindet sich quasi im Dornröschenschlaf und wartet auf seinen Sanierungsprinzen.
In den Räumlichkeiten in alten Bautrackt wurden die alten Holzfußböden schon entfernt, die Wände und Elektroleitungen müssen komplett erneuert werden. Das Bad ist total sanierungsbedürftig. Das Haus verfügt über keine moderne Heizungsanlage und wurde mit Holzöfen geheizt.
In den Räumen im historischen Baubereich ist die Deckenhöhe noch teilweise niedrig.
Die Räume im Anbau sind besserer Qualität, hier wurden schon teilweise Kunststofffenster eingestetzt. Das Haus ist im alten Teil mit einem Gewölbekeller unterkellert.
Anschließend an das Wohnhaus befindet sich eine alte Scheune, deren Dach teilweise undicht ist. Hier besteht großes Potentail das Grundstück zu nutzen.
Hinter der Scheune erreicht man einen kleinen verwilderten Bauerngarten mit herlichen Ausblick.
Ausstattung
!!! EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT NOTWENDIG, DA ES EIN DENKMALSCHUTZ IST !!!

Sanierungsbedürftige Hofreite in ruhigem historischen Wohngebiet nahe Limburg

- Fachwerkhaus in zwei Bauabschnitten
- Große alte Scheune
- Dahinter alter verwilderter Bauerngarten
- Großer gepflasteter Innenhof
- Viel Potetential für den geübten Sanierungsprofi
- Denkmal-/Ensemblegeschützt
- 8 Zimmer
- Große Wohn- und Arbeitsküche
Lage
Niederbrechen ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte Ortsteil, sowie Verwaltungssitz der Gemeinde Brechen. Geschäfte des täglichen Bedarfes und charmante Bürgerhäuser prägen das Ortsleben in NiederbrechenNieder-Brechen ist ein kleiner charmanter Ortsteil vor Limburg, umgeben von grünen Wiesen und Äckern und trotzdem nahe der Autobahn, sowie den ICE Bahnhof mit direkter Anbindung an die Zugstrecke Wiesbaden, Frankfurt und Limburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfes Ärzte, Apotheke, sowie charmante Bürgerhäuser prägen das Ortsleben in Niederbrechen. Grünanlagen, Spielplätze, der Fernradweg R8 uvm. bieten Platz für Ihre Hobbys und der Erholung.
Für Jung und Alt ist Niederbrechen der perfekte Ort zum Leben.
Die direkte Anbindung an die Zugstrecke Limburg-Frankfurt/Wiesbaden sowie die Bundestraße 8 sorgen dafür, dass man schnell an sein Ziel kommt.
Sonstiges
Ansprechpartner Herr Toni Oestereich, Mobil 0157 30 928 929

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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