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+++WIESBADEN- FUSSGÄNGERZONE SCHÖNES HOCHWERTIGES LADENGESCHÄFT +++

Objektinformationen
Objektnummer
WI-NG-21
Anschrift
65183 Wiesbaden
Pacht
3.200,00 €
Verfügbar ab
16.07.2018
provisionspflichtig
Ja
Provision inkl. MwSt.
Ja
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Rolf Harle
Anschrift
Ostpreußenstraße 38
65207 Wiesbaden
Email
rolf.harle@vhi-immobilien.de
weitere Email
wiesbaden@vhi-immobilien.de
Fax
0611-52 50 51
Mobilnummer
Webseite

Anfrage senden
Weitere Preisinformationen
Betriebs-/Nebenkosten
280,00 €
Kautionsinformation
3 Nettokaltmieten
Mehrwertsteuersatz
19,00%
Mwst.-Satz
19,00%
Weitere Flächenangaben
Nutzfläche
83,60 m²
Gesamtfläche
83,60 m²
Ladenfläche
55,00 m²
Bürofläche
55,00 m²
Kellerfläche
28,60 m²
Weitere Raumangaben
Separate WC's
1
Allgemeine Grunddaten
Ausstattung
Gehoben
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1900
Beschreibung
Empfangen Sie neue Käuferschichten, indem Sie sich von der Konkurrenz und Internetangeboten abgrenzen.

Dieses schöne Ladengeschäft befindet sich in der Fußgängerzone, einer beliebten Straße in der Innenstadt.
Es befand sich in diesem Objekt eine Boutique mit einem teilweise konservativen Bekleidungsstilen.

Leben Sie ihren Traum einfach aus.

Den Keller, mit einer relativ hohen Deckenhöhe, erreichen Sie über eine effektiv, minimalistisch steil gehaltene Treppe. Mit Absprache der Behörden könnte dieser ausgebaut werden. Aktuell ist der Keller ohne Fenster.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem tollen Geschäft!

Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage !!!
Ausstattung
Denkmalgeschützt - daher ist kein Energieausweis notwendig!!

Tolles Ladengeschäft
- Geschäftsfläche, EG, ca. 55 m²
- Kellerfläche, KG, ca. 28,6 m²
- Gesamtfläche ca. 83,6 m²
- Miete 3800.- € zzgl. ca. 280 € Nebenkosten zzgl. 19% MwSt.
- Kaution 3 Nettomonatskaltmieten

Möglicher Abstand
- Abstand für Spotbeleuchtung in der Decke 5.000 Euro?
- bei nicht Übernahme kann alternativ alles ausgebaut werden

- Lampen wurden vor ca. 8 Jahren erneuert
- Markise wurde vor ca. 2 Jahren erneuert
- Bose Sound-System gibt es seit ca. 8 Jahren
Lage
- Super schöne Fußgängerzone, Parallelstraße zur Kirchgasse
- Zentrale Innenstadtlage in Wiesbaden
- Darüber hinaus verfügt diese ehemalige Boutique über eine tageslicht-Toilette
- Gutes Umfeld


Denkmalgeschützt - daher ist kein Energieausweis notwendig!!
Sonstiges
Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Für den Pächter fällt bei Pachtvertragsabschluss eine Provision in Höhe von dem 3,57 fachen der Nettomonatskaltmiete, inkl. 19 % MwSt., an.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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