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+++ AUSBAUFÄHIGE WOHNSCHEUNE MIT VIEL POTENTIAL IN RUNKEL-HOFEN +++

Objektinformationen
Objektnummer
WI-NS-2A
Anschrift
65594 Runkel-Hofen
Kaufpreis
350.000,00 €
Wohnfläche
124,00 m²
Grundstücksfläche
1.440,00 m²
provisionspflichtig
Ja
Provision inkl. MwSt.
Ja
Provisionshinweis
5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Befeuerung
Flüssiggas, Gas
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
175,60 kw/h
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1988
Ausstelldatum
15.04.2014
Jahrgang
vor dem 01.05.2014
Gültig bis
01.04.2024
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Toni Oestereich
Anschrift
Hintere Bleiche 61
55116 Mainz
Email
toni.oestereich@vhi-immobilien.de
weitere Email
wiesbaden@vhi-immobilien.de
Fax
+49 6131 58 60 118
Mobilnummer
Webseite

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Weitere Preisinformationen
Heizkosten brutto
1.400,00 €
Weitere Flächenangaben
Gartenfläche
1.200,00 m²
Kellerfläche
240,00 m²
Balkon-/ Terrassenfläche
26,25 m²
Weitere Raumangaben
Zimmer
4,00
Schlafzimmer
3,00
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplatzinformationen
Stellplätze
4.00
Stellplatzart
Garage
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Allgemeine Grunddaten
Küche
Einbauküche
Dachform
Satteldach
Boden
Fliesen, Laminat, Parkett
Gesamte Etagen
1
Ausstattung
Gehoben
Objektart
Keine Angabe
Keller
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
1989
Allgemeine Entfernungen
Fernbahnhof
10,00 km
Autobahn
0,01 km
Bus
0,20 km
Grundschule
3,00 km
Gesamtschule
3,00 km
Zentrum
12,00 km
Beschreibung
Diese ehemalige große Bauernscheune wurde im Jahr 1980 zum Wohnen umgewidmet, moderne Räume und Decken wurden eingezogen, die Wände sind größtenteils wärmegedämmt. Im Keller befindet sich eine beidseitig befahrbare große Garage, sowie Nutz- und Hauswirtschaftsräume. Hier befindet sich ebenfalls der Heizraum mit Gastherme. Der große Flüssiggastank liegt im Außengelände.
Eine wunderschöne großzügige Eingangshalle mit einem Holzofen begrüßt jeden eintretenden Gast. Von hier gelangt man in die große Wohnküche, das geräumige Wohnzimmer, sowie die beiden Schlafzimmer.
An der Küche angegliedert ist eine große überdachte Terrasse.
Unter dem riesigen Scheunendach ist noch viel Platz für weiteren Ausbau.
Auf dem Außengelände befidnen sich zwei befestigte Parkplätze.
Ausstattung
Ehemalige Scheune erbaut 1970 teilweise ausgebaut zu Wohnzwecken, derzeit 124 m² Wohnfläche

- Großes Potentail für weiteren Ausbau unter den riesigen Scheunendach
- 1.440 m² Grundstücksfläche mit Rasen und vier Obstbäumen
- 124 m² Wohnfläche
- Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich eine große Doppelgarage, sowie Nutzräume
- Eine 7,50 Meter x 3,50 Meter große offene Terrasse ist angegliedert
- Große Eingangsghalle mit exklusiven Holzofen
- Großes Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Große Wohnküche
- In der ehemaligen Bauernscheune wurden im Jahre 1980 das Paterre abgemauert und zu Wohnzwecken genutzt
- Die großen Räumlichkeiten bieten viel Platz für eine Familie, weitere Aufstockung und Ausbau bietet sich an
Lage
Wunderschönes großes Grundstück mit einer Wohnscheune am Ortrand von Runkel-Hofen.
Runkel, gilt als die Stadt der Burgen und Schlösser und liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des nahen Westerwaldes, des Taunus und entlang der Lahn.

Hervorragende Verkehrsanbindungen wie die A3, die B49 und den ICE Haltepunkt, zum Flughafen Frankfurt am Main und in die größeren Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein-Main Gebietes.

Runkel bietet ein großes Freizeitangebot, das von unseren ausgesprochen aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich wesentlich getragen wird. Kanu fahren auf der Lahn, sowie Radfahren entlang der Lahn sind beliebt bei Jung und Alt.
Sonstiges
Ansprechpartner Herr Toni Oestereich, Mobil 0157 30 928 929

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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