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+++ WI-MZ-KOSTHEIM KÜNSTLERHAUS VERMIETET BIS 30.04.2021 AN EINEN SEHR GUTEN MIETER, CA. 45.000€ MIETE PRO JAHR +++

Objektinformationen
Objektnummer
WI-VS-28
Anschrift
55246 Mainz-Kostheim
Kaufpreis
475.000,00 €
Wohnfläche
132,00 m²
Grundstücksfläche
224,00 m²
provisionspflichtig
Ja
Provision inkl. MwSt.
Ja
Provisionshinweis
5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
229,40 kw/h
Warmwasser enthalten
Nein
Klasse
G
Baujahr
1908
Ausstelldatum
21.05.2014
Jahrgang
ab dem 01.05.2014
Gültig bis
01.05.2024
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Rolf Harle
Anschrift
Hintere Bleiche 61
55116 Mainz
Email
rolf.harle@vhi-immobilien.de
weitere Email
wiesbaden@vhi-immobilien.de
Fax
+49 6131 58 60 118
Mobilnummer
Webseite

Anfrage senden
Weitere Raumangaben
Zimmer
6,00
Allgemeine Grunddaten
Boden
Parkett
Ausstattung Bad
Dusche, Badewanne
Objektart
Wohnanlage
Rollläden
Ja
Baujahr
1908
Beschreibung
Sie erhalten Mieteinnahmen in Höhe von ca. 60.000 Euro pro Jahr,
Der neue Eigentürmer übernimmt sämmtliche Kosten - Strom, Wasser, Heizung und Hausmeister.
Es fallen dadurch ca. 25% weg und Sie erwirtschaften Mieten in Höhe von ca. 45.000 Euro p.a.


Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 30.04.2021 an einen sehr guten Mieter vermietet.
Der Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter läuft noch bis zum 30.04.2021.
Das 2-geschossige Haus wurde in den letzen beiden Jahren umfassend renoviert bzw. saniert.
Bei diesem schönen Objekt erwartet Sie ein im Jahre 1908 erbautes, unterkellertes 1-bis 2-Familienhaus.
Es wurde im Jahr 1998 saniert und in Anlehnung an das Baujahr im Jugendstil hergerichtet
Diverse Fliesen sind mit wunderschönen floralen Motiven verziert; in ausgewählten Räumen ist der Boden mit
Feinsteinzeugfliesen mit Jugendstil- Ornamenten darüber hinaus noch mit umlaufendem Fries bestückt. Im Erdgeschoss befindet sich ein
großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Wohn- und Esszimmer verziert mit Stuck-Elementen an den Decken und
eine große Küche. Die Schlafräume zudem noch ein weiteres Badezimmer befinden sich im 1.Obergeschoss. Im ausgebauten
Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume vorhanden. Die Böden im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind mit
hochwertigem Echtholzparkett versehen. Die Fensterleibungen und Türen sind im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss
ebenfalls aus Echtholz hochwertig gefertigt. Ein Garten und zwei Schuppen machen dieses Objekt rund.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.
Ausstattung
Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 30.04.2021 an einen sehr guten Mieter vermietet.
Der Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter läuft noch bis zum 30.04.2021.
- Der Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2021
- Mieteinnahmen in Höhe von ca. 60.000 Euro pro Jahr
- Für Strom, Heizung, Wasser, Hausmeister ca. 25%
ergeben ca. 45.000 Euro Mieteinnahmen
- Rollläden
- Wasserenthärtungsanlage
- zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad)
- Dach, Heizung, Elektrik wurde 1998 saniert
- Gaszentralheizung von Vailant
- Fenster 2002 / 2004
- Brandschutzdecke (F90) in der Küche
- 1-2 Familienhaus
- 132 m² Wohnfläche
- 224 m² Grundstücksfläche
- 79 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- Garage
- Komplettsanierung 1998
- im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein Wohn- Esszimmer
- im 1.Obergeschoss ein Badezimmer
- im Dachgeschoss 2 Zimmer, Badezimmer und Küche
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- großer Garten
- zwei Schuppen

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Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 229,4 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf 256,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr 1908
Gaszentralheizung
Hauptenergieträger Gas


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Lage
Info Mainz-Kostheim ist eine der ältesten Weinbaugemeinden des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der Weinkultur, vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Somit erfreuen sich viele Fastnachtsfreude aus ganz Deutschland und darüber hinaus an dem lustigen Treiben. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung, durch dessen Hof der 50.Grad nördlicher Breite verläuft. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges für Sie zu bieten Sportbegeisterte können sich im Turnverein, an den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad erfreuen. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Gute Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M., Flughafen, und Darmstadt. Mit den Buslinien 56, 33, 54 und 55 bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.
Sonstiges
Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63

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