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***** HIGH-END ARCHITEKTEN-DESIGNER NIEDRIGENERGIE DOPPELHAUS IN VILLMAR-SEELBACH *****

Objektinformationen
Objektnummer
WI-VS-T-9
Anschrift
65606 Villmar
Kaufpreis
388.000,00 €
Wohnfläche
210,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
provisionspflichtig
Ja
Provision inkl. MwSt.
Ja
Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Befeuerung
Wärmepumpe Luft-Wasser
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
24,00 kw/h
Warmwasser enthalten
Nein
Klasse
A+
Ausstelldatum
14.09.2018
Jahrgang
ab dem 01.05.2014
Gültig bis
01.09.2028
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Rolf Harle
Anschrift
Hintere Bleiche 61
55116 Mainz
Email
rolf.harle@vhi-immobilien.de
weitere Email
wiesbaden@vhi-immobilien.de
Fax
+49 6131 58 60 118
Mobilnummer
Webseite

Anfrage senden
Weitere Flächenangaben
Kellerfläche
130,00 m²
Balkon-/ Terrassenfläche
105,00 m²
Weitere Raumangaben
Zimmer
3,50
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
1
Separate WC's
1
Balkon/e
1
Terrassen
1
Stellplatzinformationen
Stellplätze
3.00
Stellplatzart
Garage
Stellplatzart
Carport
Allgemeine Grunddaten
Dachform
Krüppelwalmdach
Gesamte Etagen
3
Objektart
Doppelhaushälfte
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Räume veränderbar
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Allgemeine Entfernungen
Flughafen
64,00 km
Kindergarten
0,18 km
Gesamtschule
7,00 km
Gymnasium
14,00 km
Beschreibung
Sie wollten schon immer DIE geniale Architektur-
haben sich aber noch nie getraut danach zu fragen-
dann sind Sie bei DIESEN projektierten tollen Haus, auf
eine geschichtsträchtige und ruhige Umgebung mit einer tollen Aussicht,
genau richtig!!!
Die beiden Doppelhäuser werden durch einen ca. 1.20 m breiten Aufgang
voneinander getrennt. Dieses außergewöhnliche Architekten- Designer
Haus wird Sie begeistern!!!
Ein Niedrigenergiehaus in Verbindung mit einem so harmonisch durchdachten
und Ihren Bedürfnissen angepassten Gesamtkonzept werden Sie kein zweites
Mal finden! Von den Ruhe und Wohlbefinden verbreitenden Holzverkleidungen
bis zu der großen optionalen Variabilität ist alles in diesem Massivhaus
Konzept verwirklicht. Erleben Sie die pompösen lichten Geschosshöhen
zwischen KG ca. 2,60 m bis zum EG und 1. OG je ca. 3,00 m.
Genießen Sie bei einem guten Glas Rotwein, vor Ihrem offenen Kamin im EG
und Elektrokamin im 1. OG, die schöne Aussicht auf die Umgebung. Durch die riesigen
Dreifach-Isolierfenterscheiben mit ihren teilweise verdeckten/rahmenlosen
Scheiben verschmelzen Sie mit der Umgebung. Die große Terrasse im EG plus
der Balkon im 1.OG optimiert den Gesamtwohlfühlfaktor dieses einmalig gut
durchdachten Objektes.
Das Erholungsbad lässt den Alltagsstress davon gleiten. Darüber hinaus
macht Sie das photovoltaik Konzept dieses Hauses unabhängiger und
umweltfreundlicher!
Viele hochwertige Optionen und Wandveränderungen sind nach einer
Bemusterung als Options- Absprache möglich!

Im KG befindet sich das mögliche Büro und die Garagen.

Dies alles, in Verbindung mit der Personenaufzugs- und Raumaufteilungsoption, machen dieses tolle Gesamtpaket rund!

Seien Sie DIE/DER Erste/r welche/r sich eines der beiden getrennten und
genialen Design-Doppelhäuser sichert!
Ausstattung
PROJEKTIERTES HIGH-END ARCHITEKTEN- DESIGNER NIEDRIGENERGIE DOPPELHAUS

- Basishaushälfte für ca. 388.800 Euro
- Luxushaushälfte, Schlüsselfertig, ohne Bodenbelag für ca. 498.800 Euro
- A+ Niedrigenergiehaus
- Geschichtsträchtige, mit einer schönen Aussicht versehene Umgebung
- EG und 1.OG, 2 Vollgeschosse, insg. ca. 210 m² Wohnfläche
- KG, ca. 130 m² Nutzfläche
- Großer Balkon im 1.OG, über ca. 35 m², (wird aber nur zu 1/4 angerechnet)
- Große Terrasse im EG, über ca. 70 m², (wird aber nur zu 1/4 angerechnet)
- Bodenbelag, Option, nach Bemusterung
- Bad Sanitär, gehobene Ausstattung als Option nach Bemusterung
- Riesige dreifach-Isolierfenterscheiben mit teilweise verdeckten Fensterrahmen
- 1.OG lichte Geschosshöhe ca. 3,00 m
- EG, lichte Geschosshöhe ca. 3,00 m
- KG, lichte Geschosshöhe ca. 2,60 m
- Elektrokamin im 1.OG
- Offenner Kamin im EG
- Personenaufzugs Option
- Variable Raumgestalltungs Option
- Tolle hochwertige Decken- und Wandoberflächen
- Carport
- Doppelgarage

Verbrauchsenergieausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauch 24 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger Luft- Wasser
Luft- Wasser- Wärme Heizung
Baujahr 2019
Lage
Seelbach wurde erstmals 1154 urkundlich erwähnt.
Somit können Sie auf eine geschichtsträchtige Umgebung bauen.
Ein Gemischtwarengeschäft ist nur ca. 240 m entfernt.
Der Kindergarten ist nur ca. 180 m entfernt.
Bis zur Gesamtschule sind es ca. 7 km und bis zum Gymnasium
sind es ca. 14 km.
Nur ca. 7 km bis nach Villmar, nur ca. 19 km bis nach Limburg,
ca. 38 km bis nach Wetzlar, ca. 46 km bis nach Wiesbaden,
ca. 63 km bis nach Frankfurt am Main,
Sonstiges
Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden
Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände
übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe
von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren
Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass
wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder
Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens
5 Jahre aufzubewahren.


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