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+++ Alteingesessenes Pension- und Gasthaus mit Gastronomie +++

Objektinformationen
Objektnummer
vhi 13084
Anschrift
67577 Alsheim
Kaufpreis
399.000,00 €
Wohnfläche
65,00 m²
Verkaufsfläche
783,50 m²
Grundstücksfläche
1.081,00 m²
Verfügbar ab
flexibel
Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19 % MwSt
Energieausweis
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,00 kw/h
Warmwasser enthalten
Ja
Stromwert
30,00 kw/h
Wärmewert
264,00 kw/h
Klasse
B
Ausstelldatum
12.04.2016
Jahrgang
ab dem 01.05.2014
Gültig bis
01.04.2026
Primärer Energieträger
PELLET
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Herr Iraj Didar
Anschrift
Hintere Bleiche 61
55116 Mainz
Email
iraj.didar@vhi-immobilien.de
Fax
06131-5860118
Mobilnummer

Anfrage senden
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis/m²
509,25 €
Weitere Flächenangaben
Nutzfläche
783,50 m²
Gesamtfläche
783,50 m²
Bürofläche
1.081,00 m²
Sonstige Fläche
783,50 m²
Weitere Raumangaben
Schlafzimmer
12,00
Balkon/e
1
Wohn-/Schlafzimmer
12,00
Stellplatzinformationen
Stellplätze
9.00
Anzahl
10
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Allgemeine Grunddaten
Gesamte Etagen
3
Ausstattung
Standard
Objektart
Hotels
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
TV Kabel/Sat
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr
1933
Beschreibung
Das Gästehaus ist ein großzügiger Gebäudekomplex im Zentrum von Alsheim. Das Haus wurde im Jahre 1933 erbaut und nachträglich um einen Anbau und eine Betreiberwohnung erweitert. Der Anbau wurde im Jahre 1976 erstellt. Das Objekt wurde zuletzt im Jahre 2004 anteilig saniert, müsste aber demnächst an weiteren Stellen renoviert werden.
Das Geschäftshaus besteht aus drei markanten Baukörpern. Der Hauptbaukörper steht traufständig zur Hauptstraße und ist dreigeschossig. Das Seitengebäude
hat ebenso drei Geschosse und steht versetzt zu dem Hauptgebäude. Es bietet sich als Brücke zu der Betreiberwohnung und zu dem Hinterhof an.
Weitere Bauelemente wie z.B. die Kegelbahn, Werkstatt und der Zwinger etc. gliedern das Gesamtobjekt. Das Gesamtbauwerk steht auf einem 1.081,00 m² großen Grundstück.
Unterschiedliche Außenflächen einschließlich eines Biergartens runden das Gesamtprofil des Objektes ab.
Hotel - Restaurant ca.120 m²
Gesamtfläche ca.783,50 m²
Betten Anzahl ca. 30
Wohnbereich ca. 65 m²

Das Objekt ist derzeit geringfügig im Betrieb, bietet aber viel Ausbaupotential. Dennoch sollte das Objekt renoviert und an die zeitgemäße Erwartung der Hotelbranche angepasst werden.
Folgende Renovierungsmaßnahmen sind vorerst notwendig
- Erneuerung der WC-Anlagen
- Außenfassade
- Bäder erneuern
- Zimmerausstattung

Weitere Fragen gerne bei Anfrage!
Ausstattung
Das alteingesessene Gasthaus und Pension bietet folgende Ausstattung

+++Hotel (Hauptgebäude)+++
ERDGESCHOSS
- 2 Gasträume mit insgesamt 90 Gastplätzen und Theke, sowie eine Gastro-Küche
- WC-Anlagen
- Lagerräume

OBERGESCHOSS
- 5 Hotelzimmer (Dreibettzimmer, Vierbettzimmer, Doppelzimmer) mit Dusche/WC
- Büro
- Trockenraum
- Personalbad

DACHGESCHOSS
- 3 Hotelzimmer (1 Doppelzimmer + 2 Dreibettzimmer)

+++Nebengebäude+++
ERDGESCHOSS
- Lagerräume

OBERGESCHOSS
- 4 Hotelzimmer ( 2 Doppelzimmer + 2 Dreibettzimmer)
- Waschraum
- Pächterwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und TLB.
- Dachboden (unausgebaut); Erweiterungsmöglichkeiten

Energieversorgung
- Zentralheizung mit Holz befeuert
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Brandschutzmeldeanlage
- Internet-/TV- Verkabelung für Gästezimmer
- Technikräume im KG

SONSTIGE AUSSTATTUNG
- Grundstück 1.081,00 m²
- Werkstatt
- Kellerräume
- Gemeinschaftsraum
- Nebenräume
- Zwinger

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 264,00 kWh(m².a)
Energieträger Holz
Baujahr 1933
Ausgestellt 12.04.2016
Lage
Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Alsheim. Die Ortsgemeinde, mit dem Weiler Hangen-Wahlheim, befindet sich inmitten von Weinbergen, am Fuß der rheinhessischen Rheinterrassen zwischen Mainz und Worms.
Eine landschaftliche Besonderheit hat Alsheim mit seinem großen System an Hohlwegen zu bieten. 11,5 km dieser Hohlwege, durch die menschliche Nutzung über Jahrhunderte entstandene Wege, sind in der Gemarkung noch vorhanden und laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein.
Alsheim liegt direkt an der Bundesstraße 9, an der Haupttangente Worms-Mainz. Binnen weniger Minuten sind auch die Autobahnen A63 an der Ausfahrt Biebelnheim bzw. die A61 an der Ausfahrt Worms/ Mörstadt oder Gundersheim erreichbar.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Herr Iraj Didar
Tel. 0174 970 70 98

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