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+++ traditionsreiches 3-Sterne Hotel mitten im malerischen Waldgebiet+++

Objektinformationen
Objektnummer
vhi 13156
Anschrift
34593 Knüllwald
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Wohnfläche
100,00 m²
Lagerfläche
2.274,00 m²
Grundstücksfläche
2.274,00 m²
Verfügbar ab
Flexibel
Provisionshinweis
keine Käuferprovision
Energieausweis
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
62,70 kw/h
Warmwasser enthalten
Ja
Stromwert
8,00 kw/h
Wärmewert
62,00 kw/h
Ausstelldatum
20.08.2018
Jahrgang
ab dem 01.05.2014
Gültig bis
01.08.2028
Primärer Energieträger
GAS
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Herr Iraj Didar
Anschrift
Hintere Bleiche 61 55116 Mainz
55124 Mainz
Email
iraj.didar@vhi-immobilien.de
Fax
06131-5860118
Mobilnummer

Anfrage senden
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis/m²
527,70 €
Weitere Flächenangaben
Gesamtfläche
2.000,00 m²
Büroteilfläche
100,00 m²
Kellerfläche
2.274,00 m²
Gastrofläche
200,00 m²
Weitere Raumangaben
Zimmer
37,00
Balkon/e
1
Wohn-/Schlafzimmer
37,00
Gastraumplätze
100.00
Betten
60.00
Wohneinheiten
1.00
Stellplatzinformationen
Stellplätze
20.00
Anzahl
21
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Allgemeine Grunddaten
Ausstattung
Gehoben
Objektart
Hotels
Keller
Nein
Gartennutzung
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
TV Kabel/Sat
Ja
Sauna
Ja
Wellnessbereich
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr
1978
Beschreibung
Hotel
Groß, schick und individuell ist dieses Hotel im kurhessischen Bergland zu bezeichnen.
Das traditionsbewusste Landhotel befindet sich im schönen kurhessischen Bergland Knüllwald unweit von Kassel.

Das schöne Ensemble besteht aus vier Baukörpern, die über drei Bauabschnitte 1978, 1988 und 1998 nach Architekturplanung in solider Bauweise entwickelt wurden. Das charmante Hotel ist auf einem Grundstück mit ca. 2.274 m² Grundfläche errichtet und verfügt über eine große gemütliche Gartenanlage mit zahlreichen Obstbäumen.

37 Fremdenzimmer (19 Doppelzimmer, 18 Einzelzimmer), eine Suite und eine Betreiberwohnung sind im großen Hotelkomplex beinhaltet, darüber hinaus auch ein Personenaufzug und ein Saunabereich.

Die Räumlichkeiten wurden liebevoll und mit Sinn für das Herzliche von den Betreibern eingerichtet. Hier fühlen sich Übernachtungsgäste willkommen und zuhause.

Die eleganten und komfortablen Zimmer des Hotels sind mit Schreibtisch, Flachbild-TV mit Uhrzeit, WLAN, Radio, Bad/WC mit Dusche und Haartrockner und schönen modernen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Fast alle Zimmer verfügen über einen Balkon, entweder mit Blick auf die ruhige begrünte Gartenanlage oder mit Blick über die größten Mischwälder Deutschlands.

Ein hoteleigenes Restaurant mit viel Platz bietet die Möglichkeit, eine professionelle Restauration mit Speisen- und Ausschankwirtschaft im vollen Umfang zu bieten, um die Gäste zu verwöhnen. Die Restauration wurde vor vier Jahren aus organisatorischen Gründen ausgesetzt.

Des Weiteren beherbergt das Hotel eine geräumige Küche, eine Bar, einen Bürgersaal, Speisesaal, Clubraum, Sauna- und Fitnessraum, einen Empfangsbereich sowie zahlreiche Keller- und Nutzräume.

Die Eigentümer möchten sich nach ca. 40 erfolgreichen Jahren aus Altersgründen aus dem Geschäft zurückziehen und suchen einen geeigneten Nachfolger, der den perfekt aufgebauten Hotelbetrieb übernehmen kann. Eine Übergabe des
Geschäftsbetriebes kann kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Das schöne Hotel unterstreicht sich durch folgende Gegebenheiten und Ausstattung

Eckdaten
- 60 Betten Hotel
- 37 Fremdenzimmer und eine Suite
- Grundstück 2274 m²
- Bewertungen sehr gut
- Kaufpreis 1.200.000,00 EUR
- Maklerprovision ohne Käuferprovision

Bauliche Ausstattung
Gebäude I.
++ Kellergeschoss Aufenthaltsräume mit WC-Anlagen, Clubraum, Sauna, Kühlräume etc.
++ Erdgeschoss private 4-Zimmerwohnung ca. 100 m² und Speisesaal
++ Obergeschoss Fremdenzimmer mit Dusche/WC
++ Dachgeschoss Fremdenzimmer mit Dusche/WC

Gebäude II.
++ Kellergeschoss Keller-/Lager-Technikräume
++ Erdgeschoss Bar, Küche, Speisesaal und Aufenthaltsraum

Gebäude III.
++ Kellergeschoss Keller-/Lager-/Technikräume
++ Erdgeschoss Fremdenzimmer mit Dusche/WC und Terrasse etc.
++ Obergeschoss Fremdenzimmer mit Dusche/WC und Balkon etc.
++ Dachgeschoss nicht ausgebaut

Gebäude IV.
++ Kellergeschoss Kellerräume
++ Erdgeschoss Doppelzimmer mit Dusche/WC, Terrasse etc.
++ Obergeschoss Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon etc.
++ Dachgeschoss Suite 120 m² mit Dusche/WC und Eckbadewanne etc.

Technische und räumliche Ausstattung
++ Aufzug
++ Sauna
++ Klimaanlage für Teilgebäude
++ zweifach verglaste Fenster
++ hochwertige Sanitärobjekten von Villeroy Boch
++ Zimmerausstattung überwiegend Schreinerhandwerk
++ Echtholztüre
++ zentrale Gasheizung von 2012
++ zentrale Warmwasserversorgung
++ und vieles mehr

Energieausweis Zusammenfassung
++ ausgestellt 20.08.2018
++ Art Verbrauchsausweis
++ Energieträger Gas
++ Verbrauchswert 62,7 kWh (m².a)
++ Stromverbrauchswert 8,3 kWh (m².a)
++ Baujahr 1978-1988-1998
Lage
Das schöne 3 Sterne Hotel liegt in einem malerischen Ort von Knüllwald mit außergewöhnlichem Blick über die Mischwälder vom kurhessischen Bergland.
Knüllwald mit ca. 5000 Einwohnern besteht aus 16 Ortsteilen und verfügt über sehr gute Anbindung nach Homberg, Kassel und Frankfurt. Eingebettet in einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft inmitten von Wäldern und Tälern finden sich viele landschaftlich schöne Orte, die dem produktiven Tourismus dienen.
Einer der wirtschaftlichen Schwerpunkte ist der Tourismus. Wegen der Mittelgebirgslage und einem Waldanteil von über 60 % der Gemeindefläche ist der Erholungswert sehr hoch. Knüllwald liegt in der herrlichen Mittelgebirgslandschaft und zeichnet sich durch eine ruhige Lage, mildes Reizklima und einen ländlichen Charakter aus.

Bundesautobahn A7 (Anschluss Homberg) sowie die Bundesstraße 323 an das Fernwegennetz liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten die Flughäfen Frankfurt (130km), Paderborn (100km) und Kassel - Calden (35km) weitere schnelle Reisemöglichkeiten für Sie und Ihre Geschäftspartner.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Herr Didar
Tel. 0174 - 970 70 98

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