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++ Ein Gebäude mit viel Potential für Wohnungsbau nach dem WEG++

Objektinformationen
Objektnummer
vhi 13186
Anschrift
67577 Alsheim
Kaufpreis
399.000,00 €
Wohnfläche
1,00 m²
Grundstücksfläche
1.081,00 m²
Verfügbar ab
flexibel
Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19 % MwSt
Energieausweis
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
93,30 kw/h
Warmwasser enthalten
Ja
Stromwert
30,00 kw/h
Wärmewert
93,00 kw/h
Klasse
B
Primärer Energieträger
PELLET
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Herr Iraj Didar
Anschrift
Hintere Bleiche 61
55116 Mainz
Email
iraj.didar@vhi-immobilien.de
Fax
06131-5860118
Mobilnummer

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Weitere Preisinformationen
Kaufpreis/m²
399.000,00 €
Weitere Flächenangaben
Nutzfläche
738,50 m²
Gesamtfläche
738,50 m²
Bürofläche
1.081,00 m²
Weitere Raumangaben
Zimmer
12,00
Balkon/e
1
Wohn-/Schlafzimmer
12,00
Wohneinheiten
1.00
Gewerbeeinheiten
1.00
Stellplatzinformationen
Stellplätze
9.00
Anzahl
10
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Allgemeine Grunddaten
Gesamte Etagen
3
Ausstattung
Standard
Objektart
Mehrfamilienhaus
Keller
Ja
TV Kabel/Sat
Ja
Baujahr
1933
Beschreibung
Es handelt sich um einen großen Baukomplex mitten in Alsheim, der den Investoren, Bauträger und Bauentwickler viel Platz für Umbau und Umstellung in den Wohnungsbau bietet.
Das Hotelgebäude wurde im Jahre 1933 erbaut und nachträglich im Jahre 1976 um einen Anbau erweitert und kann nach dem WEG geteilt und genutzt werden. Eine Nutzungsänderung und entsprechende Genehmigungen sollten bei der zuständigen Behörden beantragt werden.

Das Geschäftshaus besteht aus drei markanten Baukörpern. Der Hauptbaukörper steht traufständig zur Hauptstraße und ist dreigeschossig. Das Seitengebäude
hat ebenso drei Geschosse und steht versetzt zu dem Hauptgebäude. Weitere Bauelemente wie z.B. die Kegelbahn, Werkstatt und der Zwinger etc. gliedern das Gesamtobjekt. Das Gesamtbauwerk steht auf einem 1.081,00 m² großen Grundstück.
Unterschiedliche Außenflächen einschließlich eines Biergartens runden das Gesamtprofil des Objektes ab.
Ausstattung
Das Anwesen bietet folgende Gegebenheiten

+++ Hauptgebäude
ERDGESCHOSS
- 2 Gasträume
- WC-Anlagen
- Lagerräume

OBERGESCHOSS
- 5 Fremdenzimmer
- Büro
- Trockenraum
- Personalbad

DACHGESCHOSS
- 3 Fremdenzimmer

+++Nebengebäude+++
ERDGESCHOSS
- Lagerräume

OBERGESCHOSS
- 4 Fremdenzimmer
- Waschraum
- Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Tageslichtbad
- Dachboden Ausbaupotential

SONSTIGE AUSSTATTUNG
- Grundstück 1.081 m²
- Werkstatt
- Kellerräume
- Gemeinschaftsraum
- Nebenräume
- Zwinger
- u.v.m.


Energieversorgung
- Zentralheizung mit Holz befeuert.
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Brandmeldeanlage
- Internet-/TV- Verkablung für Gästezimmer
- Technikräume im KG
-Energieausweis Bedarfsausweis, B Effizienzklasse, ET Holz., Baujahr 1932
Lage
Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Alsheim. Die Ortsgemeinde mit dem Weiler Hangen-Wahlheim befindet sich inmitten von Weinbergen am Fuß der rheinhessischen Rheinterrassen zwischen Mainz und Worms. Eine landschaftliche Besonderheit hat Alsheim mit seinem großen System an Hohlwegen zu bieten.
Alsheim liegt direkt an der Bundesstraße 9, an der Haupttangente Worms-Mainz. Binnen weniger Minuten sind auch die Autobahnen A 63 an der Ausfahrt Biebelnheim bzw. die A 61 an der Ausfahrt Worms/ Mörstadt oder Gundersheim erreichbar.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Herr Iraj Didar
Tel. 0174 970 70 98

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