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+++ SUPER ANLAGEOBJEKT MIT POTENZIAL, CA. 117.000€ MIETEINNAHMEN PRO JAHR +++

Objektinformationen
Objektnummer
vhi 13426
Anschrift
65189 Wiesbaden
Kaufpreis
1.795.000,00 €
Wohnfläche
300,00 m²
Grundstücksfläche
660,00 m²
Provisionshinweis
5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,00 kw/h
Stromwert
186,00 kw/h
Wärmewert
168,00 kw/h
Klasse
F
Ausstelldatum
24.01.2019
Jahrgang
ab dem 01.05.2014
Gültig bis
01.01.2029
Primärer Energieträger
GAS
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Herr Rolf Harle
Anschrift
Hintere Bleiche 61
55116 Mainz
Email
rolf.harle@vhi-immobilien.de
Fax
0611-525051
Mobilnummer

Anfrage senden
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis/m²
5.983,33 €
Mieteinnahmen (ist)
1,00 €
Nettorendite
7,24%
x-Fache
13,81
Weitere Flächenangaben
Gesamtfläche
320,00 m²
Sonstige Fläche
20,00 m²
vermietbare Fläche
320,00 m²
Weitere Raumangaben
Schlafzimmer
12,00
Badezimmer
3
Balkon/e
1
Wohn-/Schlafzimmer
3,00
Wohneinheiten
3.00
Stellplatzinformationen
Stellplätze
4.00
Anzahl
5
Stellplatzart
Garage
Allgemeine Grunddaten
Gesamte Etagen
4
Ausstattung
Standard
Objektart
Mehrfamilienhaus
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr
1947
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt und Mehrfamilienhaus-
bei diesem schönen Objekt mit großem Garten werden Sie fündig!!!
Sie erhalten Mieteinnahmen in Höhe von ca. 130.000 Euro pro Jahr,
von einem bekannten und renommierten Mieter.
Der neue Eigentümer übernimmt sämtliche Kosten - Strom, Wasser, Heizung und Hausmeister. Dafür werden ca. 10% benötigt. Somit erwirtschaften Sie Mieteinnahmen
in Höhe von ca. 117.000 Euro p.a.
Eventuell ist der Mietvertrag mit dem bekannten Bestandsvermieter verlängerungsfähig
mit Optionen.
Dieses schöne Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen, erstreckt sich auf 10 Schlaf / Wohnzimmer, drei Einbauküchen, drei Tageslichtbäder, ein Gäste WC und drei Einbauküchen. Ebenfalls vorhanden sind zwei Balkone, eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor und einem nicht ganz trockenem Keller.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum, welcher mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist, sind ebenfalls vorhanden.
Die ca. 300 m² Wohnfläche erstrecken sich auf eine 4-Zimmerwohnung im EG, auf eine 3 1/2-Zimmerwohnung im 1. OG und eine 2 1/2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.
Darüber hinaus sind eventuell noch Möglichkeiten für das großzügige Grundstück,
Bebauungs- Paragraph 34, vorhanden!!!

Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage!
Ausstattung
Super Anlage Objekt mit einer hohen Mieteinnahme von einem renommierten und
bekannten Mieter. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 30.04.2024! Mit Optionen!
-Miete ca. 130.000 Euro pro Jahr, ca. 10% Nebenkosten für Strom, Wasser, Hausmeister usw. müssen noch abgezogen werden, verbleiben ca. 117.000 Euro p.a..
Verschiedene Modelle sind vorstellbar !!!

- Der Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2024,
eventuell verlängerungsfähig mit Optionen
- ca. 10 Zimmer
- ca. 300 m² Wohnfläche
- ca. 20 m² Gemeinschaftsräume KG
- ca. 660 m² Grundstück, (Bebauungs- Paragraph 34)
- 3 abgeschlossene Wohnungen
- 10 Schlaf / Wohnzimmer
- 2 Balkone
- Bodenbelag Überwiegend polierter Granit und Fliesen
- 3 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC
- 3 Einbauküchen
- 1 Doppelgarage und Stellplätzen davor
- ISO- Fenster mit Rollläden
- Massivbauweise
- Waschmaschinen und Trocknern zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Keller nicht ganz trocken
- Kinderwagen- und Fahrradraum


Energieausweis Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 168,0 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch 186,6 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger Erdgas E
Gas- Zentralheizung
Baujahr 1947
Lage
Ruhige Wohnlage.
Beste Autobahn-Anbindung in Richtung Mainz, Frankfurt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden
Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände
übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe
von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren
Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass
wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder
Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens
5 Jahre aufzubewahren.


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