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++TOLLE PROJEKTIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNER AUSSICHT UND MODERNER ARCHITEKTUR IN OBERDIEBACH++

Objektinformationen
Objektnummer
vhi 13461
Anschrift
55413 Oberdiebach
Kaufpreis
249.990,00 €
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Provisionshinweis
Käuferprov. 5,95% inkl. 19%MwSt
Energieausweis
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
55,00 kw/h
Stromwert
18,00 kw/h
Wärmewert
55,00 kw/h
Klasse
B
Ausstelldatum
13.04.2019
Jahrgang
ab dem 01.05.2014
Gültig bis
01.04.2029
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Herr Rolf Harle
Anschrift
Hintere Bleiche 61
55116 Mainz
Email
rolf.harle@vhi-immobilien.de
Fax
0611-525051
Mobilnummer

Anfrage senden
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis/m²
1.923,00 €
Weitere Flächenangaben
Nutzfläche
40,00 m²
Weitere Raumangaben
Zimmer
4,00
Schlafzimmer
3,00
Badezimmer
2
Balkon/e
1
Wohn-/Schlafzimmer
4,00
Stellplatzinformationen
Stellplätze
1.00
Anzahl
2
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Allgemeine Grunddaten
Gesamte Etagen
4
Ausstattung
Luxus
Objektart
Doppelhaushälfte
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr
2019
Beschreibung
Sie müssen nicht immer ins Ausland fliegen- ERLEBEN Sie Ihren Urlaub / Leben
direkt am und im romantischen Rhein- Seitental Oberdiebach.

Die erhaben und ruhig über der Gemeinde Oberdiebach projektiert gelegenen Reihenhaus besitzen eine sehr schöne und zugleich hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich faszinieren von dem modernen und durchdachten Baustil. So können Sie sich nach einem anstrengenden Tag toll entspannen. In der durchdachten Doppelhaushälfte erhalten Sie die Möglichkeit einen sehr erholsamen Spa- Bereich für ca. 10.000 Euro, eine Garage für ebenfalls ca. 10.000 Euro und eine Photovoltaik Anlage für den gleichen Preis extra zu staffieren. Dank der Hanglage können Sie die
super Aussicht bei einem guten Glas Rotwein maximal genießen.
Darüber hinaus befinden sich um das Haus bekannte Erholungs- und
ca. 300 km Wanderwege!

Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!
Ausstattung
- Super Talblick, schöne Aussicht
- Ruhige Lage
- Durchdachte Planung
- Schnelle Ausführung
- Rohbau inkl. Erdarbeiten
- Dach
- Fenster
- Aussenputz
- Innenputz
- Außenanlagen
- Stellplatz

Flächen
- Wohnfläche gesamt 130 m²
- Decke Wohnzimmer 5 m
- Terrasse 63 m²
- Wohnen/ Essen/ Kochen 44 m²
- Flur 7 m²
- Gäste WC 6 m²
- Speisekammer 6 m²
- Gästezimmer 9 m²
- Schlafzimmer/ Garderobe/ Bad 33 m²

- Mögliche Zusatzausstattung
- ca. 10.000 € für die Garage
- ca. 10.000 € für den Spa Bereich im Kellergeschoss
- ca. 10.000 € für die Pho­to­vol­ta­ik



Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf 55 kWh/(m²a)
Stromverbrauch 18 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Projektiert 2019 / 2020
Heizungsart Strom / Luftwärme
Hauptenergieträger Strom, Luft
Lage
Das Grundstück besitzt eine idyllisch schöne ruhige Lage und es sind nur
circa 19 Minuten nach Bingen am Rhein und nur circa 6 Minuten nach Bacharach und circa 37 Minuten nach Mainz.
Nur circa 2 km bis zum Rhein.

Im romantischen Rhein- Seitental bei Oberdiebach befindet sich die historische Grenze zwischen Kurpfalz und Kurmainz. Heute finden Sie als Wanderer auf der Tour Rebenhänge, auf denen seit mehr als einem halben Jahrtausend Riesling angebaut wird.
Sonstiges
Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien
nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.


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